外壁塗装 無料小冊子／東京都世田谷区の外壁塗装専門店「花まるリフォーム株式会社」

Y様邸は10年ほど前に全面的なリフォーム工事を行った建物です。ご近所様と同時に建てられた築30年近くのおうちですが、Y様邸だけがまったく違う外観になっています。もちろん室内も美しくリフォームされていて、眩いクロスにピカピカのフローリングでとてもおしゃれな内装になっています。

しかし最近になって雨漏りが発生してしまいお困りのY様。前回のリフォーム工事から10年ということもあり、外壁塗装と一緒に雨漏りの原因調査と改修工事も行おうということになりました。

ご依頼をいただいての事前調査では「ここだ」というはっきりした原因は特定出来ませんでしたが、雨漏りが発生したお部屋の天井に点検口を設置し内部調査を行った結果、ようやく原因を特定できました。

また足場を設置した後に行うチェックでも違う原因が発見され、塗装工事に先立って雨漏り改修工事を行いました。

結果、Y様を悩ます雨漏りは無事解決しました。

Ｈ様邸は玄関が大きな擁壁に囲まれ、アクセントが四隅に配置されたとってもお洒落なお家です。
敷地内の植物や日当たりの影響もあるのか、擁壁の内側や玄関周りの壁面には汚れが見られ、普段出入りする場所なだけに気になってしまうように感じました。しかしH様邸のこの高級感のある、艶のない外壁はジョリパット…ではなく、「モノプラル」という外壁材を使用しています。退色が少なく、洗浄等で汚れを落としやすいことに定評のある外壁材です。実際高圧洗浄を行うと、汚れとの境がくっきり分かるほどに綺麗になりました。
ただ、洗浄とともに外壁の石粒は相応に落ち、築10年相応の細かなクラックも見られ、飾り笠木の劣化も激しく、メーカーが謳うように必ずしもメンテナンスフリーではないように見受けられる箇所も見受けられました。特殊な外壁材のため、下地処理も「ガッチリ浸透プライマー」という、普段とは違う下塗り剤を使用しています。

K様邸は今回が初めての塗替え。同時期に建てられたお隣様もつい最近塗り替えたばかりとのことで、「うちもそろそろかな？」と思案していたそうです。

新築時より発生していた雨漏りや外壁のクラックが気になっているそうで、塗装と同時に雨漏り箇所の確認や補修作業を頼める業者を探していたK様。

また、せっかく塗り替えるなら世田谷区の補助金が適用できる地元の業者が良い、ということで花まるリフォームにご相談をいただきました。「屋根塗装に断熱効果のある（高反射率）塗料を使用する」という条件さえクリアすれば補助金申請が可能ですので、手続きは意外にかんたんです。

メーカーが公表している熱反射率を基に補助金申請に必要な数値をクリアしている塗料を選定するのですが、同じ塗料でも色によって反射率が変わってくるのでお施主様のご希望を汲みながら色の選定を行います。後は施工前・施工中・施工後の現場画像を添付すればOK。普段から作業中の写真撮影を習慣化している花まるリフォームではスムーズに施工報告書を作成致します。

ということでK様邸でも無事、補助金の支払いを受けられたそうです。工事金額の１０％（最大２０万円まで）が支払われますのでとてもありがたい制度です。世田谷区にお住まいのみなさまはぜひ一度ご相談下さい。

Y様邸は今回が初めての塗替えでした。もうずいぶん前から塗替えを考えていたそうですが、なかなか機会に恵まれずに時だけが過ぎて行ってしまったようです。

そうこうしているうちに外壁のクラックがやたらと目立ってきて「これはマズイ！」と一念発起。花まるリフォームにご相談をいただき塗り替えることになりました。

Y様のお悩みはやはり外壁に無数に走っているクラックのこと。そこでクラック対策として弾性塗料を使用することにしました。

外壁は意外にもけっこう動いています。風や地震、近くを走る自動車による振動や、寒暖差・湿度変化などによる伸び縮みなど、目に見えない数値でのアクションは日々発生しています。この動きに「硬い」塗膜は追随できずにひび割れや剥離を起こしてしまします。

しかし弾性塗料を使用すれば、この外壁の動きにも「やわらかく」しっかりと追随してくれるのでひび割れや剥離などが非常に起きにくくなります。通常の塗替えでは３回塗りですが、弾性塗料の場合は弾性下地処理塗装を２回行いますので合計５回塗りとなり、非常に厚い塗膜となります。

柔らかく厚い塗膜で外壁を「まるごとパックする」ような塗替えで、Y様も一安心の塗替え工事となりました。

H様邸は２回目の塗替えです。新築時はおそらく白っぽい外壁だったようですが、大胆に色替えを行い爽やかなグリーンで塗られていました。

前回の塗装から１０年以上が経過したところで再び塗り替えを行うにあたり、またしても大胆な色替えを決行。今度は鮮やかなラベンダー！

ご近隣の皆さまもあっと驚くイメチェンでしたが、なぜか違和感はまったくない周囲の風景に自然に溶け込む仕上がり。

H様のセンスに脱帽の塗替えでした。

10年ほど前に一度塗替えを行ったI様邸。鮮やかな青い屋根とさわやかな水色の外壁でしたが、さすがに色褪せや汚れが目立ってきました。そろそろ塗り替え時期かな？と考えていた頃に同時期に建てられたお隣様が先に塗替えを実施。配色はI様邸とほぼ同じ青系等で綺麗な仕上がりとなっていました。

「同じ色で塗り替えてもおもしろくない」

と考えたI様は、今までとは全く違う淡いアイボリー系で外壁を塗り替えることにしました。屋根は外壁色とのバランスを考えてオーソドックスなコゲ茶（ココナッツブラウン）。その他の雨樋や鉄部などは白で統一。

果たして、塗装作業を終えて足場が取れるととても美しい仕上がりになりました。しかもお隣のおうちとのバランスが絶妙で、お互いに引き立て合いその一角だけまばゆい光を放っているようなイメージです。

I様のカラーコーディネート力に脱帽の現場でした。

S様邸はオーナーのS様ご自宅と賃貸住宅４部屋からなる鉄骨造ALCパネル外壁の建物です。外壁の一部はタイル仕上げになっていて、この面は目地のシール打ち替えのみ行いました。

建物の外面はオレンジ、廊下・階段などがある内面はグリーンという鮮やかな配色はそのままに塗替えを行うことになりました。しかし「オレンジ」と言ってもいろんな色があります。新築時の色を思い出しながら、またご近隣とのバランスを考慮し、S様ご夫婦は悩みに悩み抜いて色番号を決定されました。

塗装作業が始まっても「本当にあの色で良かったのか」と心配なご様子のご主人様。

いざ、足場がとれてS様邸の全容が露わになるとご主人様は大喜び。「思い描いていた色が再現出来ました！」そのお言葉を聞いた我々もほっといたしました。

色選びは本当に大切で大変な作業です。しかも一度塗ってしまうと次回の塗り替えまでずっとそのままです。花まるリフォームでは色決めのアドバイスは行えますが決定権はありません。納得のいくまでじっくりと悩んでお選び下さい。

初めての塗替えとなるY様邸。洋風瓦屋根にジョリパット外壁仕上げのとてもおしゃれな建物です。

今回は外壁塗装と一緒にバルコニーに設置しているアルミテラスの屋根パネルも一部交換することになりました。強風に煽られ３枚あるパネルのうち２枚が外れてしまったそうです。１枚はなんとか使えそうですが、もう１枚は完全に破損していたため新品をお取り寄せ。既に廃番商品のため類似品を加工しての取付けとなりましたが、腕の良いエクステリア工事の職人さんのおかげでほとんど違和感なくパネルを復旧することが出来ました。

足場を掛けて行う外装工事の際は、足場がなくては出来ない塗装作業以外の工事も一緒に相談するのがお得です。今回のようなアルミテラスやアンテナ工事、雨樋交換などお気軽にご相談下さい。