外壁塗装 無料小冊子/東京都世田谷区の外壁塗装専門店「花まるリフォーム株式会社」

【横浜市青葉区】2世帯住宅の外壁塗装

 

青葉区 S様・Y様邸 (2011年11月10日撮影)

  SY邸 外観アフター_T.JPG 


 

工事内容

足場工事 652㎡    
外壁塗装

378㎡

SK化研:ソフトサーフSG/1回塗り ホワイト
  378㎡ SK化研:クリーンマイルドシリコン/2回塗り

SR-412

SR-414

屋根塗装 222㎡ SK化研:マイルドシーラーEpo/1回塗り  
 

222㎡

SK化研:クールタイトSi/2回塗り RC-121
塀塗装  44㎡ SK化研:ソフトサーフSG/1回塗り ホワイト
塀塗装  44㎡ SK化研:クリーンマイルドシリコン/2回塗り

SR-414

その他塗装

232m

雨樋・破風板・トタンヒサシ/ファインウレタン  
  119m 軒裏/ケンエース  
その他工事   サッシ廻りシール打ち換え  

 

       

青葉区:S様・Y様邸(2011年10月)

 S様・Y様のお宅は築14年目の2世帯住宅

2件のおうちが1つの玄関でつながったスタイルの建物です。

 

 ほぼ同時期に建てられた閑静な住宅街に建つ為、2~3年前より近隣のおうちが相次いで外壁の塗り替えを行なっていることによりS様Y様も塗り替えをご検討なさっていたようです。

 

 しかし毎日のようにやってくる訪問業者には辟易としていました。

 というのもS様は以前、各社の新築のモデルハウスが並び立つ住宅公園にお勤めでしたので、建物に関しては知識が豊富なのです。

 ですから、訪問業者による「あそこが危険です」「早く塗り換えないと大変なことになります」といった不安を煽る営業トークには「まったく根拠が無い」ことを理解していて、玄関を開けることはしなかったのだそうです。

   

 しかし、いつかは塗り替えを行わなくてはいけないことは重々承知。

 新築から15年目までには何とかしなくては、と思い立ち、リビング新聞に載っていた「外壁塗装の無料小冊子プレゼント」を取寄せて研究。

 読んでいくうちに花まるリフォームへの関心が増してきて見積をいただくことになりました。

  

 現場調査にお伺いすると、見た目はしっかりしており特段気になるところもあまり無かったのですが、外壁はさすがに築10年以上の劣化がひしひしと見て取れました。

 クラック(ひび割れ)なども年数相応です。結果、「緊急を要さないのですが、これからは加速度的に劣化が進むので思い立った時に塗り替えるのがベスト」という診断を致しました。

  

 屋根にはコケがたくさんでしたので「外壁を塗り替えるなら一緒に行ったほうが良い」ともお伝えしました。

 S様・Y様で悩まれた末、玄関廻りや塀といった「おうちの顔」の部分の汚れが気になるので、やるなら今しかないと決心して頂きました。

 まさに「思い立ったが吉日」ですね。

  

 ご契約を頂いた後は、2世帯住宅ならではの悩みがたくさん出てきました。

 塗料の種類工事日程など、ご家族の皆様がご納得いただけるまで打合せを重ね、色見本もたくさん取り寄せてじっくりとご検討していただき、万全の体制で工事に入りました。

 大きく色を変更することは無かったのですが、外壁のタテヨコに走るアクセント部分を濃い色にすることにより全体が締まり、また明るく見せることに成功。

 外塀や破風板も含めて基本的にツートンカラーにすることでメリハリも生まれました。

  

 足場を外した後に、ご家族皆さんで生まれ変わった我家を眺め「見とれてしまいました」というお話を聞いて思わずバンザイの職人一同でした。  

 

 S様Y様邸の工事中にご近所の方から声を掛けられ、めでたくご契約をいただくことになりました。

 職人のがんばりとS様Y様邸の出来栄えの良さが生んだご注文でした。

 今後もS様Y様のホームドクターとして花まるリフォームを呼んでいただけることを願っております。

  

 本当にありがとうございました!

    

 工事前の写真(ビフォー) 

SY邸 外観ビフォー1_T.JPG

→→→.gifのサムネール画像

 工事後の写真(アフター) 

SY邸 外観アフター1_T.JPG

 

                

工事のポイント

齋藤・山内邸 チョーキング-s.JPG外壁の塗膜劣化によるチョーキング

齋藤・山内邸 屋根コケ-s.JPG屋根のコケ大量発生

齋藤・山内邸 シール不具合.JPGサッシ廻りのシール硬化不良

齋藤・山内邸 ポストビフォー-s.JPG外塀のシミ汚れ

 

 

工事現場ライブ中継

 齋藤・山内邸 足場1-s.JPG2世帯住宅なのでトラック2台で登場の足場屋さん

 齋藤・山内邸 足場2-s.JPG地上6mの軽業師たち

齋藤・山内邸 足場3-s.JPG足場組み完成

齋藤・山内邸 足場4-s.JPG

メッシュシートを掛けて足場完成

齋藤・山内邸 屋根コケ拡大-s.JPG屋根に張り付いたコケ

齋藤・山内邸 洗浄屋根1-s.JPG頑固な屋根のコケを高圧洗浄機で撃退

齋藤・山内邸 洗浄屋根2-s.JPGとにかく屋根が広いんです

齋藤・山内邸 屋根洗浄後-s.JPG一皮むけてきれいになった屋根

齋藤・山内邸 屋根洗浄後2-s.JPG高圧洗浄だけでもこんなにキレイになります

齋藤・山内邸 洗浄外壁-s.JPG外壁ももちろん高圧洗浄

齋藤・山内邸 シール不具合.JPG硬化不良のシールを打ち換えます。このままでは雨漏れの危険があります

齋藤・山内邸 シール2-s.JPG

まずはシールを剥離

齋藤・山内邸 シール3-s.JPG

マスキングの後、プライマーを塗布

齋藤・山内邸 シール4-s.JPGシール材を注入

齋藤・山内邸 シール5-s.JPG

ヘラで均して整形します

齋藤・山内邸 シール6-s.JPGテープを剥がして完成!

齋藤・山内邸 養生中1-s.JPG給湯器を養生中

齋藤・山内邸 養生給湯器-s.JPG吸排気口をふさがないように養生

齋藤・山内邸 養生中2-s.JPG雨樋も養生します

齋藤・山内邸 養生ベランダ-s.JPGベランダもキレイに養生

齋藤・山内邸 養生ガラリ-s.JPG換気ガラリはちゃんと通気出来るように養生します

齋藤・山内邸 養生植栽-s.JPG大切な植栽にもやさしく養生

齋藤・山内邸 シーラー-s.JPG屋根塗装の下塗りは【SK化研:マイルドシーラーEpo】を使用しました

齋藤・山内邸 屋根下塗り2-s.JPG屋根塗装:下塗り

齋藤・山内邸 屋根中塗り-s.JPG屋根塗装:中塗り

齋藤・山内邸 屋根上塗り中-s.JPG屋根塗装:上塗り
齋藤・山内邸 屋根天ビフォー-s.JPGこんなに傷んでいた屋根が・・・

齋藤・山内邸 屋根天アフター-s.JPG輝き出しました!

齋藤・山内邸 屋根上塗り完了-s.JPG中塗り・上塗りには遮熱塗料【SK化研:クールタイトSi】を使用しました

SY邸 屋根逆光_T.JPG遮熱塗料は光をよく反射するのが特徴です

齋藤・山内邸 外壁下塗り-s.JPG外壁塗装:下塗り中

齋藤・山内邸 下塗りサーフ-s.JPG下塗りには【SK化研:ソフトサーフ】を使用しました
齋藤・山内邸 外壁下塗り狭い-s.JPGこんなに狭いところもしっかりと塗ります

齋藤・山内邸 外壁下塗り完了2-s.JPG外壁塗装:下塗り完了

齋藤・山内邸 外壁中塗り1-s.JPG外壁塗装:中塗り

齋藤・山内邸 外壁中塗り2-s.JPG外壁塗装:中塗り

齋藤・山内邸 外壁上塗り中-s.JPG外壁塗装:上塗り

齋藤・山内邸 外壁上塗り1-s.JPG外壁塗装:上塗り

齋藤・山内邸 上塗り塗料-s.JPG

中塗りと上塗りには【SK化研:クリーンマイルドシリコン】を使用しました
齋藤・山内邸 外壁上塗り完了-s.JPG外壁塗装:上塗り完了
齋藤・山内邸 外壁上塗り完了2-s.JPG外壁塗装:上塗り完了

齋藤・山内邸 外壁上塗り完了3-s.JPG

外壁塗装:上塗り完了

齋藤・山内邸 雨樋ケレン-s.JPG雨樋塗装:ケレン

齋藤・山内邸 雨樋塗装-s.JPG雨樋塗装:塗装中
齋藤・山内邸 雨樋ビフォー-s.JPG雨樋塗装:ビフォー

齋藤・山内邸 雨樋アフター-s.JPG雨樋塗装:アフター

齋藤・山内邸 破風板ケレン-s.JPG破風塗装:ケレン

齋藤・山内邸 破風板上塗り-s.JPG

破風塗装:上塗り中

齋藤・山内邸 破風板ビフォー-s.JPG破風塗装:ビフォー

齋藤・山内邸 破風板アフター-s.JPG

破風塗装:アフター

齋藤・山内邸 破風角ビフォー-s.JPG破風塗装:ビフォー

齋藤・山内邸 破風角アフター-s.JPG

破風塗装:アフター

齋藤・山内邸 軒天塗り中-s.jpg軒天塗装:換気ガラリも塗ります

齋藤・山内邸 軒天アフター-s.JPG

軒天塗装完了。雨樋とのコントラストが美しいデス

齋藤・山内邸 小屋ビフォー-s.JPG破風塗装:ビフォー

齋藤・山内邸 小屋アフター-s.JPG

破風塗装:アフター

SY邸 玄関ビフォー_T.JPG玄関まわり:ビフォー

SY邸 玄関アフター_T.JPG玄関まわり:アフター

濃いアクセント色のおかげでメリハリがつきました

齋藤・山内邸 ポーチビフォー-s.JPG外塀塗装:ビフォー

齋藤・山内邸 ポーチアフター-s.JPG

外塀塗装:アフター

齋藤・山内邸 ポストビフォー-s.JPG外塀塗装:ビフォー

齋藤・山内邸 門扉アフター-s.JPG

外塀塗装:アフター

汚れやすい白からブラウンに変身。おうちの顔が引き締まりました

SY邸 左ビフォー_T.JPG外観:S様邸ビフォー

SY邸 右ビフォー_T.JPG外観:Y様邸ビフォー

SY邸 左アフター_T.JPG外観:S様邸アフター

アクセント部分を濃色にすることによって、かえって全体が明るく見えます

SY邸 右アフター_T.JPG外観:Y様邸アフター

外塀も合わせて全体がツートンカラーになり、ボリューム感も増しました

SY邸 記念撮影_T.JPGみんな揃ってはいチーズ!

SY邸 外観アフター_T.JPG見事な出来栄えです

 

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投稿者: 高橋良一 | 日時: 2011年 11月 11日


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