世田谷区 T様邸 外壁・屋根施工事例(2017年7月14日 完工)

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1-1. 建物概要・工期・大きさ・予算

築年数  11年 塗替え履歴 初めて
建物種別 木造 モルタル 3階建て 既存外壁柄 凹凸単色

工事日程 2017年7月1日~7月 14日

工事期間 14日(休工日含む)

工事費 ¥1,409,000円(税込み)

平成28年度世田谷区環境配慮型住宅リノベーション推進事業補助金利用

1-2. 外壁塗装工事概要

足場工事 184.89㎡(クサビ式足場) 高圧洗浄 エンジン式150㎏圧

外壁塗装
エスケー化研:水性セラミシリコン(SR-133)
エスケー化研:クリーンSDトップ(クリヤー)

屋根塗装
エスケー化研:クールタイト(CLR-108)

シール工事
板間目地その他

FRP防水工事
2階バルコニー床、3階陸屋根

板金工事
笠木交換工事

1-3. 塗装のビフォー・アフター概要

20170624外壁塗装T様邸s外観ビフォーP6240555_s.JPG

外壁塗装工事前(ビフォー)

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外壁塗装工事後(アフター)

20170701外壁塗装T様邸作業前チェックP7010121_s.JPG

屋根塗装工事前(ビフォー)

20170711外壁塗装髙橋様邸足場撤去前チェックP7110627_s.JPG

屋根塗装工事後(アフター)



2. 工事のきっかけ(T様と花まるリフォームとの出会い)



T様のお家は11年目で初めての外壁塗装です。
実はT様はつい最近このお家をご購入されたとの事でした。
入居前に内装工事を行い、落ち着いたところで外装を行うことにされたそうです。

T様は地元世田谷区で業者を探している中、インターネットで花まるリフォームのホームページを見つけて下さいました。
無料見積りバナー_tri_350.JPG




3. お見積り診断


N様のお家にお見積りに伺い、以下の不具合箇所を発見しました。
  • 外壁の劣化
  • 軒裏の雨漏り
  • 笠木の破損
以上の点を踏まえてお見積りに伺い、N様邸の外壁塗装プランとテーマが以下のように決まって行きました。


4. N様邸の工事のテーマ

4-1. 外壁の劣化

T様邸では外壁の傷みが激しく、表面が削れて無くなっているところもあります。

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4-2. 雨漏りと、目地の劣化

軒裏雨漏りの原因となっている、外壁サイディング、板金目地の補修が必要です。

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4-3. 外壁吹き抜けの笠木破損

吹き抜けの笠木には花壇が置いてあるのですが、花壇をどかしてみると大きな溝が開いていました。
バックリ空いてしまうほど脆くなっていました。板金を取付けて補修することに。

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事例

5.工事開始

5-1. 足場組み

20170701外壁塗装T様邸作業前チェックP7010108_s.JPG

5-2. 作業前チェック

足場が建った翌日に、作業前のチェックを行います。
20170701外壁塗装T様邸作業前チェックP7010128_s.JPG
施工前 屋根
20170701外壁塗装T様邸作業前チェックP7010132_s.JPG施工前 破風 20170701外壁塗装T様邸作業前チェックP7010136_s.JPG
施工前 バルコニー笠木
20170701外壁塗装T様邸作業前チェックP7010238_s.JPG
施工前 雨樋
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施工前 外壁
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施工前 外壁

5-3. 高圧洗浄

★高圧洗浄とは?
・エンジンまたは電気式の高圧洗浄機を使った強力な水圧によって外壁・屋根を水洗いする作業のことで、塗装前の下地に付着している汚れやホコリを取り除き、塗装前の下地を綺麗にするために行います。
・この際、土間や塀、バルコニーやカーポート屋根など塗装を行わない箇所に関しても、主に施工後の見栄えの都合上、洗浄を行う場合もあります。
・その他詳しい画像や動画はこちら⇒外壁塗装用語集「高圧洗浄」
20170703外壁塗装髙橋様邸水洗いCIMG6737_s.JPG

屋根の洗浄を開始します。

20170703外壁塗装髙橋様邸水洗いP7030001_s.JPG

コケが生えている場所もこの通り


5-4. 屋根下塗り

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屋根下塗り

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屋根下塗り


5-5. 屋根中塗り

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屋根中塗り
20170704外壁塗装髙橋様邸屋根3中塗りP7040019_s.JPG
屋根中塗り

5-6. 屋根上塗り

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屋根上塗り

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屋根上塗り


5-7. 外壁各所下地補修 

20170707外壁塗装髙橋様邸外壁1下地補修CIMG6764_s.JPG

外壁 下地補修 アクセント外壁上部笠木目地

20170707外壁塗装髙橋様邸外壁1下地補修P7070310_s.JPG

外壁 下地補修 アクセント外壁上部笠木目地

20170707外壁塗装髙橋様邸外壁1下地補修P7070355_s.JPG

外壁 下地補修 軒裏

20170707外壁塗装髙橋様邸外壁1下地補修P7070373_s.JPG

外壁 下地補修 窓枠廻り


5-8. 外壁下塗り SK化研 マイルドSDサーフエポ

20170707外壁塗装髙橋様邸外壁2下塗りCIMG6766_s.JPG

外壁下塗り 水性ソフトサーフSG

20170707外壁塗装T様邸外壁2下塗りP7070304_s.JPG

外壁の下塗りを行います。


5-9. 外壁中塗り

20170707外壁塗装T様邸外壁3中塗りCIMG6775_s.JPG

外壁 中塗り

20170707外壁塗装T様邸外壁3中塗りP7070363_s.JPG

軒裏も同様に塗装しています。


5-10. 外壁上塗り

20170708外壁塗装T様邸外壁3中塗りCIMG6781_s.JPG

外壁上塗り

20170708外壁塗装T様邸外壁4上塗りCIMG6790_s.JPG

外壁上塗り



5-11. シール工事

サイディング外壁のシール工事を行いました。

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サイディング面 シール工事 撤去・プライマー塗布

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サイディング面 シール工事 新規充填


5-12. 外壁アクセント クリヤー塗装

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クリヤー塗装(1回目)

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クリヤー塗装(2回目)


5-13. アルミ手摺塗装

20170711外壁塗装T様邸アルミ塗装1下塗りCIMG6820_s.JPG

アルミ手摺塗装 ミッチャクロン塗布

20170711外壁塗装T様邸アルミ塗装1下塗りCIMG6822_s.JPG

アルミ手摺塗装 ミッチャクロン塗布

20170711外壁塗装T様邸アルミ塗装2上塗りP7110708_s.JPG

アルミ手摺塗装 塗装後

20170711外壁塗装T様邸アルミ塗装2上塗りP7110707_s.JPG

アルミ手摺塗装 塗装後



6. 施工後の各部チェック

6-1. 足場撤去前チェック


20170711外壁塗装T様邸足場撤去前チェックP7110653_s.JPG

屋根は遮熱塗料で塗装されました。

20170711外壁塗装T様邸足場撤去前チェックP7110631_s.JPG

破風も塗装され綺麗に

20170711外壁塗装T様邸足場撤去前チェックP7110710_s.JPG

施工後の雨樋です。

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施工後のバルコニー笠木です。

20170711外壁塗装T様邸足場撤去前チェックP7110788_s.JPG

外壁の様子。

20170711外壁塗装T様邸足場撤去前チェックP7110860_s.JPG

車庫内の吹き抜け笠木の補修は最後に行います。

6-2. 外壁吹き抜け笠木 板金取付け工事


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下地補修後、板金を被せ、コーキング処理を行いました。

20170713外壁塗装T様邸板金工事P7130009_s.JPG

外壁と違和感のない配色となっています。




7.工事が完成しました!

7-1. 外観各部完了検査

20170711外壁塗装T様邸足場撤去前チェックP7110865_s.JPG

足場撤去中の様子

20170715外壁塗装T様邸外観アフター1P7150002_s.JPG

撤去後の様子。

20170715外壁塗装T様邸最終チェックP7150012_s.JPG

施工後 外壁

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施工後 外壁




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世田谷区T様邸
施工事例

T様からの声P6020458

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